Voortgang Holland Park

Holland Park Oost

Het bouwplan naast station Verrijn Stuartweg met 296 vrije sector huurwoningen en commerciële voorzieningen wordt gerealiseerd. Het ontwerp inrichtingsplan voor de omliggende openbare ruimte is uitgewerkt en houdt rekening met de gemeentelijke vergroeningsambitie.

Alle commerciële voorzieningen aan het Herman Broodhof zijn verhuurd en de benodigde (exploitatie)vergunningen zijn verleend, waaronder voor een tijdelijke kleine supermarkt. 

Holland Park West

Holland Park West bestaat in de basis uit 5 fases (4 met woningbouw, 1 met de Brede School). Het project wordt gefaseerd ontwikkeld en uitgevoerd.

Bij aanvang van het schooljaar 2023/2024 is de brede school (’t Atelier) in gebruik genomen. In oktober zijn de aangrenzende 65 middeldure huurwoningen in fase 1 opgeleverd en toegewezen aan de huurders. Bij de toewijzing is lokale voorrang en voorrang voor ‘sleutelberoepen’ toegepast. In december zijn ook de 41 vrije sector koopwoningen (100% verkocht) opgeleverd. Vanaf de herfstvakantie 2023 is de omliggende openbare ruimte in definitieve vorm aangelegd.

De voortgang qua bouw van alle plandelen loopt flink achter op de contractuele planning, met circa 2 jaar, mede ingegeven door de (onvoorziene) marktomstandigheden. De gemeente heeft zich ingespannen om verdere stagnatie in de realisatie van de (met name de betaalbare) woningbouw tegen te gaan. Zo is in samenspraak met de ontwikkelaar een wijziging in de fasering overeengekomen, waarbij allereerst de sociale en middeldure huurwoningen in fase 3 moeten worden gerealiseerd, met een beoogde start bouw medio 2024. Daarvoor is de Startbouwimpuls- subsidie aangevraagd en toegekend á circa € 2.2 miljoen.

In december 2023 zijn een nieuwe omgevingsvergunning voor fase 2a (88 vrije sector koopwoningen, nadat eerder het vorige bouwplan uit verkoop is gehaald) en een omgevingsvergunning voor fase 3 (117 sociale huur- en 115 middeldure huurwoningen en 10 vrije sector- woningen) aangevraagd. Om de vergunning voor fase 3 te kunnen verlenen, is een stap 3 besluit nodig (ontheffing geluidswaarden), waarvoor het genomen ontwerpbesluit in november 2023 ter inzage is gelegd.  

Holland Park Zuid

Het bestemmingsplan ‘CHW-bestemmingsplan Holland Park Zuid‘ is onherroepelijk en voorziet in de realisatie van 1.487 woningen en diverse commerciële en maatschappelijke voorzieningen, verdeeld over 4 percelen met verschillende grondeigenaren.

Het perceel van Fildelfia valt buiten deze ontwikkeling en is in het bestemmingsplan Holland Park 2023 geconsolideerd. Het stedenbouwkundig plan is op basis daarvan in november 2023 gerepareerd. Daarmee is de functie van Filadelfia ruimtelijk goed ingepast en de naastgelegen geprogrammeerde woningbouw ruimtelijk uitvoerbaar.

Medio 2023 heeft de eerste grondeigenaar (Inholland) haar perceel (Steigerblok) verkocht aan  AM B.V. De gemeente heeft op 22 november 2023 een Raamovereenkomst gesloten met AM, waarmee de ontwikkeling van 442 woningen en diverse voorzieningen is gestart.

In 30 door de gemeente aangeschafte flexwoningen aan de Bergwijkdreef (Sportblok) zijn Oekraïense ontheemden gehuisvest. Dit perceel huurt de gemeente van de Key. Eind 2023 heeft de Key ingestemd met een verlenging van het gebruik van dit perceel tot eind 2025, zodat de flexwoningen zo nodig een jaar langer in gebruik kunnen blijven.

Campus Diemen

Op basis van de gesloten intentieovereenkomst onderzoeken de gemeente en initiatiefnemer Greystar een uitbreiding van de Campus, waaronder sloop-nieuwbouw van het kantoorgebouw (CDZ-Offices) ten behoeve van woningbouw. De gemeente staat positief tegenover dit initiatief, dat kans biedt om betaalbare (senioren)woningen toe te voegen aan de woningvoorraad én waar mogelijk de ruimtelijke kwaliteit van dit plangebied te verbeteren.

Er zijn verschillende scenario’s onderzocht met de initiatiefnemer. De wisselende marktomstandigheden zijn wel van invloed geweest op de voortgang van dit onderzoek. Er wordt gewerkt aan een (ruimtelijk) Programma van Eisen, voorbeelduitwerking (schetsontwerp) en een beeldkwaliteitplan. Eind 2023 is de eerste participatiestap geïnitieerd door Greystar, in samenspraak met de gemeente.